¿Qué son las hipotecas verdes?

Las hipotecas verdes son un nuevo tipo de hipoteca que se está popularizando recientemente. En este post vamos a ver en qué consisten, sus principales características y dónde podemos contratarlas.

Concepto: las hipotecas verdes

Las hipotecas verdes son hipotecas con un tipo de interés menor que el de una hipoteca normal y cuyo objeto es financiar la compra o construcción de inmuebles con una calificación energética A o B (los dos escalones más altos) o la rehabilitación de una vivienda antigua, que permita mejorar, al menos, en un 30% su eficiencia energética.

Estas hipotecas surgen como resultado de la cada vez mayor concienciación por el medio ambiente y como parte de la contribución de los bancos a la lucha contra el cambio climático.

Ventajas de las hipotecas verdes para el propietario

Las principales ventajas de  las hipotecas para el propietario son dos:

1.- Contribución a la lucha contra el cambio climático

Al comprar una vivienda eficiente (o rehabilitar una existente) estamos contribuyendo a la lucha contra el cambio climático al reducir el consumo de energía que es necesaria para mantener la casa caliente en invierno (calefacción) y fresca en verano (aire acondicionado).

Este es un aspecto muy importante para determinadas personas de poder adquisitivo medio-alto que están dispuestas a gastar más dinero para comprar objetos que sean responsables con el medio ambiente y es una tendencia cada vez más generalizada en la sociedad.

2.- Importante ahorro económico en el largo plazo

Evidentemente, comprar una vivienda con una alta calificación energética es más caro que una vivienda igual pero con una calificación energética menor.

No obstante, con las hipotecas verdes consigues dos ahorros que, en el largo plazo, es muy probable que compensen ese mayor gasto inicial.

Por un lado, al consumir menos energía (como ya hemos indicado antes), ahorrarás dinero en la factura de la luz y del gas. En función del tipo de medidas de ahorro de energía y la ubicación de la vivienda, es posible reducir el consumo energético en hasta un 30%.

Pero es que, además, como las hipotecas verdes tienen un tipo de interés menor que las hipotecas no verdes, la cuota de la hipoteca que tendrás que pagar cada vez será también menor.

Hipotecas verdes

Ventajas de las hipotecas verdes para el banco

Pero no sólo el propietario se va a beneficiar de las condiciones de las hipotecas verdes sino que los bancos también:

1.- Asumen menos riesgo

Como el propietario va a tener que pagar menos intereses que en una hipoteca normal, y como sus facturas energéticas serán menores, el riesgo de impago de estos clientes es menor.

Pero es que, además, en caso de que el banco tuviese que ejecutar la hipoteca, el valor del inmueble será mayor que el de un inmueble con una certificación energética menor, por lo que su garantía es mejor.

2.- Imagen corporativa

En la actualidad, como parte de las políticas de responsabilidad social corporativa y, en particular, lo que se conoce como  criterios ESG (acrónimo de environment o medio ambiente, social y de gobierno), las empresas han dejado de centrarse únicamente en obtener beneficios y cada vez más asumen la obligación de contribuir positivamente a la sociedad.

Apostar por financiar un futuro más sostenible con edificios y viviendas con impactos ambientales reducidos es sin duda un activo que repercute favorablemente en la imagen corporativa de los bancos que otorgar hipotecas verdes.

¿Dónde obtener una hipoteca verde?

Cada vez son más las entidades financieras que ofrecen hipotecas verdes y, la tendencia es que siga aumentando la oferta. Por eso, si estás buscando una hipoteca verde, quizás sea buena idea empezar por un buscador de hipotecas como Rastreator o iAhorro.

¨Si de verdad crees que el medio ambiente es menos importante que la economía, prueba a contar tu dinero mientras aguantas la respiración...¨ Guy McPherson, científico norteamericano.